Dr. Johann Sebastian Kann, MBA
ist Gründer und Geschäftsführer von KAMELIE. Dr. Kann ist auf strategischen Immobilieneinkauf und die Entwicklung von Value Add Immobilien in Österreich spezialisiert. Seit 2016 ist Dr. Kann Immobilieninvestor und Manager von Gewerbe- und Wohnimmobilien. Als Mitglied im Immobilienverband FIABCI Austria und OEVI ist Dr. Kann die Förderung von jungen Immobilienentwicklern, die Qualität von hochwertigen und modernen Immobilienprojekten im ländlichen Raum und die Bedeutung von architektonisch exzellenten Immobilienprojekten in städtischen Kernzonen ein persönliches Anliegen. Dr. Kann pflegt ein internationales Netzwerk an Immobilienexperten und Stakeholdern der Immobilienbranche.
Amelie Kettner
ist Tochter des Gründers und Namensgeberin von KAMELIE
Core-Strategien sind bei institutionellen, risikoaversen Anlegern, wie Stiftungen, Versicherungen oder Pensionskassen, beliebt. Core-Strategien bieten jedoch zunehmend geringe Renditen (buy and hold). Bei der Value Add-Strategie wird das Immobilienmanagement für Objekte in B Lagen aktiv vorangetrieben, mit dem strategischen Ziel Wertsteigerungen durch Sanierungen, Neu-Vermietungen, Ausbauten/Umbauten oder dauerhaftes Mietermanagement herbeizuführen. Viele Value Add-Strategien generieren den ROI durch die profitable Veräußerung der Immobilie. Buy and Sell wird dieses Vorgehen auch genannt. Die Investoren wenden viel Zeit und Kapital für die Sanierung, den Ausbau oder die Nachvermietung der Immobilie auf. Das Ziel ist dann, das Objekt möglichst im Core-Immobilien-Segment zu veräußern. Dies gilt auch für Oppotunistic-Strategie, wobei dort in der Regel noch mehr Kapital in die Wertsteigerung der Immobilien fließt – zumindest im Verhältnis zu den Erwerbskosten für die Immobilie - in B bis C Lagen, bei höherem Risiko
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